拆遷維權案例:征地案件中補償不合理法律維權去解決

【案情介紹】高某是福建漳州人,在當地有一套房屋用于居住,之后因為經濟原因,租賃土地修建飯店進行經營,但就在飯店的建設過程中,突然收到當地政府作出的征地通知,要求高某停止建設,并將土地騰退交還給國家。但是面對高某提出的租賃土地費用和已經建設的...

房屋出讓方不配合辦理土地證 引發糾紛負全責

 法院審理后認為,我國于1995年施行的、2007年修改后的《中華人民共和國城市房地產管理法》原第三十一條(現修改后第三十二條)規定:房地產轉讓、抵押時,房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。以及該法原第六十條第三款(現修改后...

征收拆遷中,你的補償不合理,可能與這些有關!

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征地拆遷中的注意事項

 1、征地拆遷工作實施主體不規范 2、征用土地公告不規范3、不告知聽證權 4、調查工作不細致5、補償、安置不到位  《土地管理法實施條例》第二十五條規定:征用土地的各項費用,應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。在現實征拆工作中...

簽沒簽拆遷補償協議都應該看一下這篇文章!

拆遷合同是拆遷人和安置人之間簽訂的合同,合同的效力與其中的條款有著緊密的聯系。拆遷合同無效的情形主要包括協議雙方身份出現法定無效的情形;協議違反法律強制性規定無效;簽訂的手段違法也會導致拆遷合同無效,那么,在簽訂拆遷協議時哪些情形屬于無效的呢...

征地拆遷法律維權中必知的法律維權期限!

誠信、專業、極致、以個案推動法治承諾只為被征收人服務在征地拆遷中法律賦予的時效期限,必須要了解清楚,莫要喪失法律賦予您的權利。老百姓有權利通過法律程序,爭取自己合法權益。但法律是有時效期限,一旦過期后,就會喪失通過法律尋求幫助的辦法。行政相...

關于拆遷補償的補償金額多少的問題

拆遷補償是指有關部門根據相關法律規定對當事人的房屋進行拆遷并給予相應的費用。拆遷補償是拆遷之后的畢必經程序,但是很多人并不了解拆遷補償的金額到底是多少?! ∫?、關于拆遷補償的補償金額要多少  拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用...

征地拆遷陷阱大PK,你見過幾個?見過3個的算你經驗豐富...

 1、偷拆陷阱: 2、誤拆陷阱: 3、幫拆陷阱:  4、回遷陷阱: 5、不留底陷阱: 6、主體混淆陷阱:  你和征收領導小組辦公室簽的合同,管不了啊  到底應該與誰簽協議?按照《國有土地上征收與補償條例》規定,應該由房屋征收部門與被征收人簽訂補償...

宅基地繼承、拆遷獲利、申領等問題,這里說的很明白!

 在土地確權工作全面展開后,農村宅基地政策發生了較大的變化,那么關于宅基地方面都有哪些問題呢?  村民老李以兒子小李的名義申請了一處宅基地并蓋了房屋。1993年確權登記時,宅基地土地使用者為小李。小李成年后,老李和小李因房屋的權屬發生爭執。老李...

假棚改真拆遷?是不是棚改要看有沒有滿足這幾個前提條件!

近年來掀起的棚改熱讓各地大大小小的棚戶區改造項目如雨后春筍一般嶄露頭角。也導致出現了一種怪相,有的地方明明小樓修起來沒幾年,非要打上棚戶區的名義而拆,一深究就能發現,往往是被某個開發商看上了,要拿來修建商業區呢!拆遷戶當然不愿意了。在法...

地方政府非法批地的形式、違法征地的情形可能你都遇到了

非法征地在現實生活中已經是非常的常見了,征收方經常不會按照法定的程序去征地,通常以各種理由非法征收老百姓的土地,以盡快達到征地的目的。那么,地方政府非法批地的形式是什么呢?如遇到非法征地如何維護自己的合法利益?非法批地的三種形式地方政府越...

這六件事需要交給拆遷律師來做

 第一件事:拆遷維權指導第二件事:拆遷項目調查 第三件事:參與拆遷評估第四件事:起草法律文件第五件事:拆遷協商談判第六件事:代理復議訴訟  訴訟和復議雖然是當事人的權利,但是絕不是目的。知道訴訟的必要性才能夠提起適當的訴訟。如何起訴?訴誰?訴...

承租房屋?拆遷有沒有補償?補償怎么算?

大范圍的拆遷影響著許多的人,而拆遷中所面臨的問題也是甚多,其中承租房屋的過程中遇到拆遷,這種境況也是近幾年來常見的。那么,這種情況應該得到補償嗎?該怎么處理?  一、拆遷已經開始,租賃合同到期,房東起訴我合同到期,要求按照合同騰空房屋和土地...

征地拆遷律師教你如何識別“違法征地拆遷”

首先,合法的征地拆遷項目是以公共利益為目的由以下法律法規可知:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條:為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征...

征地拆遷中不能錯過的幾個重要維權時間

1針對征收決定公告的維權時間根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規定:市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。第十四條規定:被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征...

拆遷補償,你要怎么選才最劃算?

導讀:征地拆遷,涉及被拆遷人的重大切身利益。隨著征地拆遷范圍越來越大,受影響的人也越來越多。而對于征地拆遷,如何選擇好拆遷補償,對被拆遷人后期生活來說至關重要?!? 產權調換2 貨幣補償 3 律師提醒  律師要告訴大家的是:對于房屋征收拆遷來講,...

國有土地上房屋征收必須注意這些陷阱,教你如何破局

房屋征收過程中常見的誤區有哪些?遇到征收方的拆房套路該如何應對?.......國有土地上房屋征收是拆遷戶朋友們常遇到的,本文為大家揭秘當國有土地上房屋遭遇征收陷阱,該如何破局,需要的朋友們建議收藏轉發!1、一刀切認定為違建?不合法!違建在征...

拆遷適用最長適用時效嗎

一、拆遷適用最長適用時效嗎依據我國相關法律的規定,房屋拆遷是適用最長時效的,房屋是屬于不動產,因不動產提起訴訟的,訴訟時效最長為20年?!吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十五條?公民、法人或者其他組織不服復議決定的,可以在收到復議決定書之日起十...

征地補償有沒有全國統一標準

征地補償有沒有全國統一標準嗎土地征收補償是沒有全國統一標準的,土地征收補償的標準由各地的政府依據本地區的具體情況進行確定。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括...

拆遷安置房產權證辦理

一、什么是安置房 安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。 二、拆遷安置房產權證辦理 第一步:房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填...

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